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  • ·使用暖氣小常識(shí) 幫你解決6大問(wèn)題:  

    1.為什么別人家暖氣熱,我家不熱?

    很可能是忘記了排氣放風(fēng)

    造成暖氣不熱的原因有很多種,但最為常見(jiàn)的原因是室內(nèi)管道和暖氣片中存有空氣,有三種情況。

    第一種,如果供熱系統(tǒng)未分戶,那么,在頂樓末端用戶家里設(shè)有一個(gè)排風(fēng)裝置,供熱專業(yè)人員將這個(gè)排風(fēng)裝置的閥門(mén)打開(kāi),排凈管道里的空氣,關(guān)閉閥門(mén)后,循環(huán)一段時(shí)間即可。

    第二種,如果供熱系統(tǒng)已實(shí)施分戶,出現(xiàn)整個(gè)單元不熱的情況,首先需要檢查樓道內(nèi)頂樓主管的自動(dòng)排氣閥是否打開(kāi);如果排氣閥的排氣孔堵塞,用針或細(xì)鐵絲將其堵塞物清除即可。

    第三種,如果只是住戶自家室內(nèi)暖氣片不熱,可將暖氣片旁的放風(fēng)閥打開(kāi)幾扣,向外排放暖氣里的空氣,當(dāng)放風(fēng)閥流出水時(shí),就說(shuō)明暖氣里的空氣已排凈了。一旦調(diào)試完成,閥門(mén)就應(yīng)該固定不能隨意開(kāi)關(guān)。

    若用上述方法仍不能解決問(wèn)題,請(qǐng)盡快撥打供熱單位電話維修。

    2.暖氣中的循環(huán)水住戶能取用嗎?

    不能擅自放掉暖氣中的循環(huán)水

    暖氣里的水是做過(guò)防腐處理的軟化水,加有化學(xué)試劑,成本造價(jià)高,用戶放水,系統(tǒng)就必須加入軟化水補(bǔ)充,勢(shì)必造成浪費(fèi),并且如果使用這種軟化水生活淋浴,還會(huì)有害身體。

    同時(shí),供熱系統(tǒng)要有足夠的循環(huán)水量才能保持正常運(yùn)行,私自放循環(huán)水往往容易導(dǎo)致系統(tǒng)虧水或形成氣塞,就影響系統(tǒng)的供熱效果。若是大量失水就會(huì)降低供水溫度,影響供熱質(zhì)量。

    3.住戶可以私自改動(dòng)供熱管線嗎?

    不要給供熱管線“動(dòng)手術(shù)”

    暖氣片不可任意改動(dòng)位置,暖氣片通常安裝在利于室內(nèi)采暖的位置,能保證空氣對(duì)流和室內(nèi)溫度的相對(duì)平均,一旦改變了位置就會(huì)造成室內(nèi)溫度的不平衡。

    管網(wǎng)安裝時(shí)管道有一定的設(shè)計(jì),便于管內(nèi)空氣向頂部聚集,及時(shí)排氣,私自改造有可能造成局部氣堵且排不出來(lái),不但會(huì)影響自己,還會(huì)影響整個(gè)單元的住戶。

    同時(shí),裝修暖氣片時(shí)應(yīng)考慮到維修,開(kāi)孔面積應(yīng)以整組暖氣片能拆卸抬出為宜,且裝飾部件應(yīng)為活動(dòng)式,暖氣片出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),能方便抬出,露出整個(gè)管道和氣片。立管、支管閥門(mén)開(kāi)孔處應(yīng)留有可拆卸、更換閥門(mén)空間。另外,管道、暖氣片改動(dòng),非常容易發(fā)生泄露,給家中乃至鄰居造成不必要的損失。

    4.家庭裝修時(shí)把暖氣包起來(lái)可以嗎?

    暖氣片不宜加罩,房間布局要合理

    很多家庭主婦為了房間布局的美觀,喜歡把沙發(fā)擺在暖氣片前面,其實(shí)這對(duì)暖氣的散熱非常不利,房間內(nèi)靠近暖氣片的地方應(yīng)盡量保持一定的散熱空間,不要在暖氣片前堆放雜物,否則就會(huì)影響暖氣片的散熱效果。

    還有些市民喜歡“利用”一下自己家的暖氣,于是在上面加個(gè)板,放個(gè)茶杯,擺兩本書(shū),弄瓶花,把暖氣占用的空間利用起來(lái),這也會(huì)對(duì)暖氣散熱產(chǎn)生影響。這種影響在冬季采暖的時(shí)候非常明顯,加了隔板基本會(huì)降低2~3℃。

    5.市面的暖氣片很多,更換時(shí)如何選擇?

    選擇暖氣要適合自己家

    首先要了解居住小區(qū)的供暖系統(tǒng)使用的水質(zhì)問(wèn)題。供暖水分兩種情況:一是鍋爐熱水直抵暖氣,由于水中堿、氯離子含量高,而經(jīng)常補(bǔ)加水又富含氧,易造成鋼、鋁暖氣腐蝕,因此鋼、鋁暖氣必須防腐;二是鍋爐供暖水流經(jīng)熱交換器,由二級(jí)管網(wǎng)進(jìn)入暖氣,因水質(zhì)有所改善,暖氣使用壽命相應(yīng)提高。

    6.有關(guān)供暖,發(fā)生緊急的事怎么辦?

    供熱熱線電話要牢記

    市民如果發(fā)現(xiàn)暖氣不熱、供熱設(shè)施漏水等問(wèn)題,應(yīng)該首先迅速向所屬供熱單位、站點(diǎn)反映,以便于供熱單位進(jìn)行有針對(duì)性的維修調(diào)試。

    如果反映的供熱問(wèn)題,供熱單位未及時(shí)處理,可向所在區(qū)供熱辦投訴,仍未解決,可向本市集中供熱辦公室反映。

      詳細(xì)內(nèi)容

    建設(shè)綠色家園 共建和諧小區(qū)

    • 文章來(lái)源:[ 原創(chuàng) ]
    • 添加時(shí)間:2011年10月18日
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    —許昌安居物業(yè)管理有限公司小區(qū)環(huán)境維護(hù)工作側(cè)記

    作者:董巍然  新聞來(lái)源:許昌日?qǐng)?bào)  刊登日期:2007年8月7日

    修剪整齊的草木青翠欲滴,散落其間的花朵鮮艷奪目,不遠(yuǎn)處的噴泉不時(shí)地噴出高低起伏的水柱,旋律優(yōu)美的音樂(lè)回蕩在灑滿落日余暉的小區(qū)院內(nèi)……這是日前記者來(lái)到由許昌安居物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱安居物業(yè))管理服務(wù)的祥瑞小區(qū)采訪時(shí)見(jiàn)到的情景。

    “構(gòu)建和諧社會(huì),創(chuàng)建和諧家庭,共建和諧小區(qū)是我們工作的更大目標(biāo)。”安居物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理孟軍亭這樣告訴記者。他說(shuō),一個(gè)小區(qū)就是社會(huì)的一個(gè)細(xì)胞,建設(shè)和諧的小區(qū)將為構(gòu)建和諧社會(huì)奠定扎實(shí)基礎(chǔ),而要建設(shè)和諧小區(qū),做好小區(qū)的環(huán)境維護(hù)工作是重要一環(huán)。因此,安居物業(yè)在小區(qū)綠化美化、衛(wèi)生保潔方面下了大工夫,努力在所服務(wù)的小區(qū)內(nèi)營(yíng)造和諧的人居環(huán)境。

    專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)綠色家園

    “專業(yè)一定程度上代表著品質(zhì)。”孟軍亭說(shuō)。為了擁有一支專業(yè)化的小區(qū)綠化美化隊(duì)伍,安居物業(yè)專門(mén)選派人員進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn),學(xué)習(xí)掌握花草苗木習(xí)性以及病蟲(chóng)害防治的知識(shí),鍛煉小區(qū)綠化美化技能,使小區(qū)綠化美化方面做到了專人專管,從而使其管理服務(wù)的各小區(qū)內(nèi)的綠地及苗木能夠及時(shí)得以修剪、澆灌和養(yǎng)護(hù)。

    在資金投入方面,安居物業(yè)每年都要拿出一部分資金作為綠化美化的專用資金,用來(lái)購(gòu)買(mǎi)綠化美化的專業(yè)工具,如割草機(jī)、綠籬機(jī)等,并及時(shí)地對(duì)其管理服務(wù)的各小區(qū)內(nèi)的苗木進(jìn)行補(bǔ)充和更換。每逢重大節(jié)日,他們還會(huì)購(gòu)買(mǎi)大批的花卉對(duì)小區(qū)進(jìn)行美化和裝點(diǎn)。此外,安居物業(yè)還注重調(diào)動(dòng)業(yè)主主動(dòng)參與小區(qū)保護(hù)環(huán)境的積極性,提出了“愛(ài)我碧水藍(lán)天,共建美好家園”、“關(guān)愛(ài)生存環(huán)境,創(chuàng)建綠色家園”等口號(hào)加強(qiáng)綠化美化的環(huán)境宣傳,積極營(yíng)造人人關(guān)心環(huán)境、熱愛(ài)環(huán)境的氛圍。同時(shí),安居物業(yè)還提出了綠地認(rèn)養(yǎng)的倡議,倡議一出,業(yè)主紛紛響應(yīng),他們像照顧自己的孩子一樣呵護(hù)小區(qū)的苗木,共同維護(hù)小區(qū)綠色的環(huán)境,使得安居物業(yè)管理服務(wù)的小區(qū)個(gè)個(gè)都成了“綠色家園”。

    全員保潔營(yíng)造清潔環(huán)境

    為了做好其管理服務(wù)小區(qū)的衛(wèi)生保潔工作,安居物業(yè)在踏踏實(shí)實(shí)做好常規(guī)衛(wèi)生保潔工作的同時(shí),還提出了“全員保潔、人過(guò)地凈”的口號(hào),要求公司的每一位管理人員、維修人員、綠化人員、保安人員在工作時(shí)間內(nèi),發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的道路、草坪上有垃圾,都要?jiǎng)觿?dòng)手,彎彎腰,做到人過(guò)地凈,全員保潔。

    同時(shí),安居物業(yè)還制定了統(tǒng)一衛(wèi)生大掃除制度,每周五下午下班后,全體員工都要參加一個(gè)小時(shí)的衛(wèi)生大掃除,對(duì)各自所負(fù)責(zé)的小區(qū)進(jìn)行衛(wèi)生大清掃,絕不留下任何衛(wèi)生死角。此外,安居物業(yè)負(fù)責(zé)人還不定期對(duì)各小區(qū)的衛(wèi)生保潔工作進(jìn)行檢查或抽查,根據(jù)檢查結(jié)果對(duì)保潔員進(jìn)行量化考核,并在業(yè)主中間聘請(qǐng)保潔監(jiān)督員,這些措施都有效保證了公司保潔工作的順利展開(kāi)。祥瑞小區(qū)目前正處于業(yè)主入住裝修階段,裝修垃圾、噪音等問(wèn)題給物業(yè)公司管理帶來(lái)了許多難題。為此,安居物業(yè)提出了一整套解決問(wèn)題的辦法,嚴(yán)禁一些沒(méi)有裝修資質(zhì)的裝修游擊隊(duì)等不符合要求的裝修單位進(jìn)入小區(qū)作業(yè),制定了嚴(yán)格的裝修管理規(guī)定,并以書(shū)面形式下發(fā)各裝修企業(yè)。同時(shí),他們還對(duì)裝修材料的進(jìn)入實(shí)行了全天候跟蹤管理的制度,增加了樓道內(nèi)的清拖次數(shù)和裝修垃圾的清理次數(shù),并公布了業(yè)主監(jiān)督電話,更大限度地確保了祥瑞小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

    以人為本打造和諧小區(qū)

    談到打造和諧人居環(huán)境的重要性時(shí),孟軍亭說(shuō),營(yíng)造和諧的人居環(huán)境是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容,只有具備了和諧的人居環(huán)境,人們才會(huì)有一個(gè)好的心情,好身體,才會(huì)有和諧的家庭,和諧的社區(qū),和諧的城市,進(jìn)而才能促使整個(gè)社會(huì)和諧穩(wěn)定的發(fā)展。因此,營(yíng)造和諧的人居環(huán)境對(duì)物業(yè)公司的工作有著重要的指導(dǎo)意義。

    為了做到這一點(diǎn),安居物業(yè)在管理中注重以人為本,加大感情和精力的投入,致力于通過(guò)無(wú)微不至的服務(wù),精心設(shè)計(jì)的小區(qū)文化活動(dòng),完善科學(xué)的管理,創(chuàng)造出家庭、鄰里、社會(huì)之間和美、和諧的精神環(huán)境,努力在所管理物業(yè)的小區(qū)內(nèi)營(yíng)造團(tuán)結(jié)互助、扶貧濟(jì)困、平等友愛(ài)、融洽和諧的生活氛圍?!白屆恳晃粯I(yè)主都在我們服務(wù)的小區(qū)找到歸屬感、認(rèn)同感、親情感、溫馨感和幸福感,是打造和諧人居環(huán)境的更高境界?!泵宪娡ひ赃@句話結(jié)束了此次采訪。