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  • ·使用暖氣小常識(shí) 幫你解決6大問(wèn)題:  

    1.為什么別人家暖氣熱,我家不熱?

    很可能是忘記了排氣放風(fēng)

    造成暖氣不熱的原因有很多種,但最為常見的原因是室內(nèi)管道和暖氣片中存有空氣,有三種情況。

    第一種,如果供熱系統(tǒng)未分戶,那么,在頂樓末端用戶家里設(shè)有一個(gè)排風(fēng)裝置,供熱專業(yè)人員將這個(gè)排風(fēng)裝置的閥門打開,排凈管道里的空氣,關(guān)閉閥門后,循環(huán)一段時(shí)間即可。

    第二種,如果供熱系統(tǒng)已實(shí)施分戶,出現(xiàn)整個(gè)單元不熱的情況,首先需要檢查樓道內(nèi)頂樓主管的自動(dòng)排氣閥是否打開;如果排氣閥的排氣孔堵塞,用針或細(xì)鐵絲將其堵塞物清除即可。

    第三種,如果只是住戶自家室內(nèi)暖氣片不熱,可將暖氣片旁的放風(fēng)閥打開幾扣,向外排放暖氣里的空氣,當(dāng)放風(fēng)閥流出水時(shí),就說(shuō)明暖氣里的空氣已排凈了。一旦調(diào)試完成,閥門就應(yīng)該固定不能隨意開關(guān)。

    若用上述方法仍不能解決問(wèn)題,請(qǐng)盡快撥打供熱單位電話維修。

    2.暖氣中的循環(huán)水住戶能取用嗎?

    不能擅自放掉暖氣中的循環(huán)水

    暖氣里的水是做過(guò)防腐處理的軟化水,加有化學(xué)試劑,成本造價(jià)高,用戶放水,系統(tǒng)就必須加入軟化水補(bǔ)充,勢(shì)必造成浪費(fèi),并且如果使用這種軟化水生活淋浴,還會(huì)有害身體。

    同時(shí),供熱系統(tǒng)要有足夠的循環(huán)水量才能保持正常運(yùn)行,私自放循環(huán)水往往容易導(dǎo)致系統(tǒng)虧水或形成氣塞,就影響系統(tǒng)的供熱效果。若是大量失水就會(huì)降低供水溫度,影響供熱質(zhì)量。

    3.住戶可以私自改動(dòng)供熱管線嗎?

    不要給供熱管線“動(dòng)手術(shù)”

    暖氣片不可任意改動(dòng)位置,暖氣片通常安裝在利于室內(nèi)采暖的位置,能保證空氣對(duì)流和室內(nèi)溫度的相對(duì)平均,一旦改變了位置就會(huì)造成室內(nèi)溫度的不平衡。

    管網(wǎng)安裝時(shí)管道有一定的設(shè)計(jì),便于管內(nèi)空氣向頂部聚集,及時(shí)排氣,私自改造有可能造成局部氣堵且排不出來(lái),不但會(huì)影響自己,還會(huì)影響整個(gè)單元的住戶。

    同時(shí),裝修暖氣片時(shí)應(yīng)考慮到維修,開孔面積應(yīng)以整組暖氣片能拆卸抬出為宜,且裝飾部件應(yīng)為活動(dòng)式,暖氣片出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),能方便抬出,露出整個(gè)管道和氣片。立管、支管閥門開孔處應(yīng)留有可拆卸、更換閥門空間。另外,管道、暖氣片改動(dòng),非常容易發(fā)生泄露,給家中乃至鄰居造成不必要的損失。

    4.家庭裝修時(shí)把暖氣包起來(lái)可以嗎?

    暖氣片不宜加罩,房間布局要合理

    很多家庭主婦為了房間布局的美觀,喜歡把沙發(fā)擺在暖氣片前面,其實(shí)這對(duì)暖氣的散熱非常不利,房間內(nèi)靠近暖氣片的地方應(yīng)盡量保持一定的散熱空間,不要在暖氣片前堆放雜物,否則就會(huì)影響暖氣片的散熱效果。

    還有些市民喜歡“利用”一下自己家的暖氣,于是在上面加個(gè)板,放個(gè)茶杯,擺兩本書,弄瓶花,把暖氣占用的空間利用起來(lái),這也會(huì)對(duì)暖氣散熱產(chǎn)生影響。這種影響在冬季采暖的時(shí)候非常明顯,加了隔板基本會(huì)降低2~3℃。

    5.市面的暖氣片很多,更換時(shí)如何選擇?

    選擇暖氣要適合自己家

    首先要了解居住小區(qū)的供暖系統(tǒng)使用的水質(zhì)問(wèn)題。供暖水分兩種情況:一是鍋爐熱水直抵暖氣,由于水中堿、氯離子含量高,而經(jīng)常補(bǔ)加水又富含氧,易造成鋼、鋁暖氣腐蝕,因此鋼、鋁暖氣必須防腐;二是鍋爐供暖水流經(jīng)熱交換器,由二級(jí)管網(wǎng)進(jìn)入暖氣,因水質(zhì)有所改善,暖氣使用壽命相應(yīng)提高。

    6.有關(guān)供暖,發(fā)生緊急的事怎么辦?

    供熱熱線電話要牢記

    市民如果發(fā)現(xiàn)暖氣不熱、供熱設(shè)施漏水等問(wèn)題,應(yīng)該首先迅速向所屬供熱單位、站點(diǎn)反映,以便于供熱單位進(jìn)行有針對(duì)性的維修調(diào)試。

    如果反映的供熱問(wèn)題,供熱單位未及時(shí)處理,可向所在區(qū)供熱辦投訴,仍未解決,可向本市集中供熱辦公室反映。

      詳細(xì)內(nèi)容

    打造業(yè)主安全居住的“銅墻鐵壁”

    • 文章來(lái)源:[ 原創(chuàng) ]
    • 添加時(shí)間:2007年11月4日
    • 瀏覽次數(shù):2048

    —安居物業(yè)筑牢小區(qū)安全系統(tǒng)紀(jì)略

    作者:董巍然  新聞來(lái)源:許昌日?qǐng)?bào)    刊登日期:2007年7月31日

    如果一只小鳥從小區(qū)圍墻越過(guò),鑲嵌在圍墻上的紅外線攝像頭可以準(zhǔn)確拍攝到它的影像,并傳輸?shù)叫^(qū)物業(yè)安全監(jiān)控中心的顯示屏上。在許昌安居物業(yè)管理有限公司管理服務(wù)的祥瑞小區(qū),這已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。

    “我們要靠電子智能化的安全保衛(wèi)系統(tǒng)建設(shè),打造一道道‘銅墻鐵壁’,確保我們的每一位業(yè)主都能夠安全、放心居住?!卑簿游飿I(yè)公司總經(jīng)理孟軍亭在接受記者采訪時(shí)這樣說(shuō)。

    室內(nèi)安防系統(tǒng)細(xì)致入微

    在配備了可視對(duì)講及室內(nèi)安防系統(tǒng)的祥瑞小區(qū),物業(yè)管理員可以通過(guò)小區(qū)主管理機(jī)與小區(qū)內(nèi)所有分機(jī)、單元門口主機(jī)通話,并接受可視分機(jī)的報(bào)警信號(hào),顯示出所對(duì)應(yīng)的報(bào)警類型,物業(yè)管理員通過(guò)報(bào)警信息作出相應(yīng)的處理。“室內(nèi)安防系統(tǒng)配備完善后,任何一位業(yè)主家中發(fā)生意外,都能及時(shí)告知物業(yè)管理人員,并得到及時(shí)的幫助?!卑簿游飿I(yè)一位安防工作人員告訴記者。

    據(jù)介紹,祥瑞小區(qū)可視對(duì)講及室內(nèi)安防系統(tǒng)主要由小區(qū)主管理機(jī)、單元門口主機(jī)、電控鎖、閉門器、黑白可視分機(jī)、紅外防盜探測(cè)器、煙霧報(bào)警探測(cè)器、燃?xì)庑孤﹫?bào)警器、手動(dòng)緊急按鈕等組成。有了這個(gè)系統(tǒng),如果有訪客進(jìn)入,戶內(nèi)可監(jiān)視訪客的面孔圖像,業(yè)主摘機(jī)即可與訪客通話,可開啟單元門上的電控鎖讓訪客進(jìn)入;若發(fā)現(xiàn)可疑跡象,可呼叫小區(qū)主管理機(jī),由物業(yè)管理員通知小區(qū)保安進(jìn)行查詢。此外,祥瑞小區(qū)每戶業(yè)主家中都具備多個(gè)報(bào)警輸入端口,在業(yè)主外出時(shí)可以進(jìn)行設(shè)防,進(jìn)入警戒狀態(tài)。當(dāng)有報(bào)警信號(hào)輸入時(shí),分機(jī)發(fā)出報(bào)警音,并能發(fā)送報(bào)警信息到小區(qū)主管理機(jī)上,物業(yè)管理員將以更快的速度消除安全隱患。例如當(dāng)業(yè)主室內(nèi)燃?xì)庑孤┻_(dá)到一定濃度時(shí)即可報(bào)警,同時(shí)傳遞報(bào)警信號(hào)給分機(jī)并在小區(qū)主管理機(jī)顯示相應(yīng)信息,物業(yè)管理人員可通過(guò)信息采取相應(yīng)措施。

    室外安防系統(tǒng)疏而不漏

    在積極完善室內(nèi)安防系統(tǒng),確保業(yè)主室內(nèi)安全的同時(shí),安居物業(yè)還努力為業(yè)主打造疏而不漏的室外安防系統(tǒng),積極為業(yè)主營(yíng)造安寧和諧的居住環(huán)境。他們積極完善了祥瑞小區(qū)周界防范及控制系統(tǒng),使物業(yè)管理人員能通過(guò)電腦主控設(shè)備管理安裝在小區(qū)圍墻上和小區(qū)內(nèi)的攝像機(jī)及紅外對(duì)射報(bào)警器,當(dāng)有人翻越圍墻時(shí)即可報(bào)警,通過(guò)硬盤錄像機(jī)可查看圍墻處近期的各種事件及小區(qū)出入車輛的情況。

    安居物業(yè)還在祥瑞小區(qū)建立完善了公共廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)。該系統(tǒng)在智能控制主機(jī)的控制下,可自動(dòng)或人工通過(guò)安裝在各個(gè)區(qū)域的草坪音箱、音柱播放音樂(lè)、小區(qū)通知等;無(wú)論在開啟或關(guān)閉狀態(tài)下,只要有消防信號(hào)輸入都能夠自動(dòng)強(qiáng)行插入報(bào)警廣播。在車輛管理方面,安居物業(yè)在祥瑞小區(qū)嚴(yán)格實(shí)行了出入車輛一車一卡制度,對(duì)來(lái)往車輛嚴(yán)格實(shí)行出入登記,及時(shí)發(fā)放“臨時(shí)出入證”,并在車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)拍攝影像資料,以確保小區(qū)業(yè)主的車輛安全。

    安防人員管理嚴(yán)格有效

    “安防設(shè)備建設(shè)跟上了,安防人員管理也不能放松。再好的設(shè)備也要由管理員來(lái)操作使用,所以我們遵循科學(xué)化、規(guī)范化、人性化的原則,對(duì)祥瑞小區(qū)的保安進(jìn)行了嚴(yán)格管理。”孟軍亭告訴記者。

    為了確保小區(qū)保安的巡邏次數(shù)和時(shí)間,安居物業(yè)在祥瑞小區(qū)配備了電子監(jiān)控設(shè)備,實(shí)行一小時(shí)一次、30個(gè)點(diǎn)電子巡更。保安在巡邏時(shí)必須攜帶電子巡更器,每到一個(gè)規(guī)定的地點(diǎn)使用一次,電子巡更器會(huì)自動(dòng)存儲(chǔ)保安是否準(zhǔn)時(shí)巡崗的信息。這樣保安就不可能出現(xiàn)缺崗、漏崗行為,小區(qū)的安全也就有了更大的保障。

    安居物業(yè)還嚴(yán)格對(duì)保安進(jìn)行規(guī)范化管理,要求所有保安著裝整潔、規(guī)范,并采用三班輪流制,早班8:00-16:00,中班16:00-24:00,夜班24:00-次日8:00,每班至少2人,接班人員必須提前15分鐘與上一班進(jìn)行交換。安居物業(yè)還專門設(shè)立保安隊(duì),保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)要隨時(shí)檢查,監(jiān)督保安的工作及小區(qū)的安全防范情況。如遇突發(fā)事件須及時(shí)向保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告,保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)直接對(duì)物業(yè)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。

    目前,由于許多業(yè)主還沒有入住,祥瑞小區(qū)的安防系統(tǒng)仍在逐步建立完善中??傊?,安居物業(yè)將依靠先進(jìn)的智能化電子安全系統(tǒng)設(shè)施的配備和嚴(yán)格的安全保衛(wèi)人員管理的實(shí)施,為祥瑞小區(qū)業(yè)主打造一張疏而不漏的“安全保護(hù)網(wǎng)”,給小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安寧和諧的居住環(huán)境。